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Penthouse à vendre 4 chambres à Luxembourg-Merl

  • Type : Penthouse
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-275,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 3 495 000 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique C

Description

Superbe et magnifique Penthouse de +/- 275 m2 avec une vue dégagée, situé au 3ième et dernier étage, à 4 chambres, dans une résidence, située dans un nouveau quartier verdoyant et calme à Luxembourg-Merl, pas loin du quartier Belair et non loin du centre ville, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.
L’étage principal se compose :
- l’espace de vie de 60 m2 est grand et lumineux. Une des grandes et principales fenêtres sous forme de triangle, a une hauteur de 6 m. Elle confère une grande luminosité pour une réelle qualité de vie sur toute la longueur du Penthouse. Tout en hauteur de plafond, cet espace de vie est subdivisé entre un salon, un espace avec Feu ouvert et une salle à manger, le tout recouvert d’un beau et grand carrelage clair.
- dans cet espace de vie, on accède à la mezzanine recouverte de parquet, par un bel escalier ouvert finition parquet et garde-corps en verre ; elle est destinée à un espace cinéma de 18 m2, mais modulable selon les exigences de chacun.
La belle et grande cuisine de 24 m2 avec un grand îlot central est séparée de l’espace vie. Les meubles sont de la marque Bulthaup aux divers éléments électroménagers marque Miele (plaque vitrocéramique à induction et Hotte Bora) et marque Gaggenau (grand frigo-congélateur intégré).
L’espace de nuit à 4 chambres, est aussi à l’étage principal.
Il comprend une grande suite parentale avec hauteur sous plafond, sa salle de bains, douche italienne et baignoire surplombée par un écran multimédia et accès à une petite terrasse.
Il y a encore 3 autres chambres (dont une avec salle de douche et accès à une petite terrasse). Il y a 1 grande salle de douche à l’italienne avec un espace buanderie qui y a été aménagé. Cet espace est fermé et caché par de beaux placards coulissant en miroir. Un grand WC séparé.
On accède à la deuxième mezzanine de 20m2 recouverte de parquet, par un bel escalier ouvert finition parquet et garde-corps en verre ; elle est destinée à un espace bureau, mais modulable selon les exigences de chacun.
L’entrée est desservie par l’ascenseur et une autre entrée par la cage d’escalier. Une terrasse de 10 m2 intègre son cagibi bien caché pour entreposer les meubles de terrasse.
Dans TOUS les espaces possibles y compris le grand hall d’entrée, ont été intégrés de nombreux placards très bien agencés (penderie et tiroir) et de très bonne qualité.
Equipé de finitions haut de gamme, l’appartement dispose d’un système domotique conférant un grand confort au niveau de la gestion de l’éclairage dans la majorité des pièces via un système de capteur de mouvements et d’un système d’alarme. Chauffage au sol dans tout l’appartement, triple vitrage et volets électriques.
Au sous-sol s’ajoutent une cave privative et deux emplacements intérieurs.
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter directement Manuela au ++352 621 188 324.


Superb and magnificent Penthouse of +/- 275 m2 with an open view, located on the 3rd and last floor, with 4 bedrooms, in a residence, located in a new green and quiet area in Luxembourg-Merl not far from the Belair district and not far from the city center , schools, shops and highways.
The main floor consists of:
- the living space of 60 m2 is large and bright. One of the large and main windows in the form of a triangle, has a height of 6 m. It provides great luminosity for a real quality of life along the entire length of the Penthouse. All in height of ceiling, this living space is subdivided between a living room, a space with an open fire and a dining room, all covered with a beautiful and large light tiling.
- in this living space, you access the mezzanine covered with parquet, by a beautiful open staircase with parquet finish and glass railing; it is intended for a cinema space of 18 m2, but can be adjusted according to individual requirements.
The beautiful and large kitchen of 24 m2 with a large central island is separated from the living space. The furniture is from the Bulthaup brand with various Miele brand appliances (ceramic induction hob and Bora hood) and Gaggenau brand (large integrated fridge-freezer).
The sleeping area with 4 bedrooms is also on the main floor.
It includes a large master suite with high ceilings, its bathroom, Italian shower and bathtub overlooked by a multimedia screen and access to a small terrace.
There are a further 3 bedrooms (one of which has a shower room and access to a small terrace). There is 1 large walk-in shower room with a laundry area that has been fitted out there. This space is closed and hidden by beautiful sliding mirrored cupboards. A large separate WC.
Access to the second mezzanine of 20m2 covered with parquet, by a beautiful open staircase with parquet finish and glass railing; it is intended for an office space, but flexible according to the requirements of each one.
The entrance is served by the elevator and another entrance by the stairwell. A 10m2 terrace includes its well-hidden storage room for storing terrace furniture.
In ALL the possible spaces including the large entrance hall, many very well arranged cupboards (wardrobe and drawer) and of very good quality have been integrated.
Equipped with high-end finishes, the apartment has a home automation system providing great comfort in terms of lighting management in the majority of rooms via a motion sensor system and an alarm system. Underfloor heating throughout the apartment, triple glazing and electric shutters.
In the basement there is a private cellar and two indoor spaces.
For further informations, you can call Manuela at ++352 621 188 324.



Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bainOui
Salle de doucheOui
Toilette séparéeOui

Extérieur

TerrasseOui

Voiture

Garages2

Autres

AscenseurOui
CaveOui
Feu ouvertOui

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