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Penthouse à Luxembourg-Merl

Penthouse
Superbe et magnifique Penthouse de +/- 275 m2 avec une vue dégagée, situé au 3ième et dernier étage, à 4 chambres, dans une résidence, située dans un nouveau quartier verdoyant ...
Surface : +/- 275m²
Chambres : 4
Prix : 3 495 000 €
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Nos coups de coeur

A vendre très belle maison de maître, libre des trois côtés, à Oberkorn. Cet objet unique dans un excellent état, situé près du centre-ville, dans un quartier en plein essor avec ses infrastructures sportives, estudiantines, commerces, mais également dans un cadre verdoyant, construite sur un terrain de 5,08 ares, a une superficie totale de +/- 281 m2 et une superficie habitable de +/-187 m2. Elle offre des prestations haut de gamme et un grand confort, grâce à ses pièces habitables originales très généreuses et ses hauteurs sous plafond avec moulures, typiques de ce genre de maison. Son orientation soleil sud-ouest permet de profiter du soleil tout au long de l’après-midi sur la belle terrasse avec porte-sortie cuisine et de son jardin d’allure moderne avec fontaines et éléments de zinc, dont l’acquisition est possible. Au rez-de-chaussée, elle se compose du hall d’entrée vers les étages supérieurs, d’un WC visiteurs, du living avec parquet original au sol et cheminée en bois, séparé de la salle à manger et du jardin d’hiver par une double porte salon en bois avec vitrage d’époque, ses hauteurs de plafond et ses très belles moulures. On retrouve également la cuisine entièrement équipée du modèle BOFFI on-off, table centrale en inox, four et four à vapeur avec chauffe-assiettes, un contraste intéressant avec le style original de la maison. Comme déjà mentionné, la cuisine donne un accès direct à la très belle et spacieuse terrasse en bois et le jardin. Le premier étage se compose d’une suite parentale – qui est actuellement utilisée comme bureau – avec accès à la salle de bain, nouvellement aménagée avec la série Pipe de chez BOFFI, avec salle de douche / WC et baignoire positionnée librement dans la pièce et l’accès à un dressing aménagé. Une chambre à coucher avec orientation jardin et climatisation complètent le premier étage. Le deuxième étage sous les combles a été complètement aménagé et se présente comme un espace totalement ouvert avec en plus une deuxième salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, séparée par un mur en pierres en verre. Cet espace peut facilement et sans grands frais, être transformé en 3 chambres séparées ou même avec mezzanine ouverte vers le haut (+/- 6m). On y retrouve, 5 Velux avec volets électriques, qui donnent de la luminosité, deux appareils de climatisation et une charmante petite terrasse donnant sur la rue. La toiture est en très bon état avec une isolation extérieure. Dans la cave, on retrouve un garage donnant sur la rue, plus deux espaces séparés pouvant être aménagés selon le goût du propriétaire. Un troisième espace avec un vieux lavoir abrite la machine à laver, sèche-linge et la chaudière Viessmann, régulièrement entretenue avec chauffage à gaz et un extracteur calcaire. Outre, le garage d’origine, deux emplacements extérieurs pour voiture sont disponibles sur le côté libre de la maison. La maison est protégée par un système d’alarme centrale. Le passeport énergétique est en cours d’établissement. Fenêtres doubles vitrages. Les dalles de la maison sont en béton. Pour toutes informations supplémentaires, n’hésitez pas à appeler Manuela tél 00 352 621 188 324. For sale, very beautiful master house, free on three sides, in Oberkorn. This unique object in excellent condition, located near the city center, in a booming district with its sports, student, shopping facilities, but also in a green setting, built on a plot of 5,08 ares, has an area of total +/- 281 m2 and a living area of +/- 187 m2. It offers top-of-the-range services and great comfort, thanks to its very generous original living rooms and its high ceilings with moldings, typical of this type of house. Its south-west sun orientation allows you to enjoy the sun throughout the afternoon on the beautiful terrace with kitchen door and its modern-looking garden with fountains and zinc elements, the acquisition of which is possible. On the ground floor, it consists of the entrance hall to the upper floors, a guest WC, the living room with original parquet floor and wooden fireplace, separated from the dining room and the winter garden through a double wooden living room door with period glazing, its high ceilings and its very beautiful moldings. We also find the fully equipped kitchen of the BOFFI on-off model, central stainless steel table, oven and steam oven with plate warmer, an interesting contrast with the original style of the house. As already mentioned, the kitchen gives direct access to the very beautiful and spacious wooden terrace and the garden. The first floor consists of a master suite – which is currently used as an office – with access to the bathroom, newly fitted with the Pipe series from BOFFI, with shower room / WC and bathtub positioned freely in the room and access to a fitted dressing room. A bedroom with garden orientation and air conditioning complete the first floor. The second floor under the eaves has been completely fitted out and presents itself as a completely open space with the addition of a second bathroom with bathtub, washbasin and WC, separated by a glass stone wall. This space can easily and without great expense, be transformed into 3 separate bedrooms or even with an open mezzanine (+/- 6 m). There are 5 Velux windows with electric shutters, which give light, two air conditioning units and a charming little terrace overlooking the street. The roof is in very good condition with exterior insulation. In the cellar, there is a garage overlooking the street, with two separate spaces that can be arranged according to he taste oft the owner. A third space with an old wash house houses, the washing machine, dryer and the Viessmann boiler, regularly maintained with gas heating and a limestone extractor. In addition to the original garage, 2 outdoor parking spaces are available on the free side oft the house. The house is protected by a central alarm system. The energy passport is in the process of being drawn up. Double glazed windows. The slabs of the house are made of concrete. For any additional information, do not hesitate to call Manuela phone 00 352 621 188 324
Vente - Maison de maître à Oberkorn 4 chambres prix : 1 600 000 €
Superbe et magnifique Penthouse de +/- 275 m2 avec une vue dégagée, situé au 3ième et dernier étage, à 4 chambres, dans une résidence, située dans un nouveau quartier verdoyant et calme à Luxembourg-Merl, pas loin du quartier Belair et non loin du centre ville, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. L’étage principal se compose : - l’espace de vie de 60 m2 est grand et lumineux. Une des grandes et principales fenêtres sous forme de triangle, a une hauteur de 6 m. Elle confère une grande luminosité pour une réelle qualité de vie sur toute la longueur du Penthouse. Tout en hauteur de plafond, cet espace de vie est subdivisé entre un salon, un espace avec Feu ouvert et une salle à manger, le tout recouvert d’un beau et grand carrelage clair. - dans cet espace de vie, on accède à la mezzanine recouverte de parquet, par un bel escalier ouvert finition parquet et garde-corps en verre ; elle est destinée à un espace cinéma de 18 m2, mais modulable selon les exigences de chacun. La belle et grande cuisine de 24 m2 avec un grand îlot central est séparée de l’espace vie. Les meubles sont de la marque Bulthaup aux divers éléments électroménagers marque Miele (plaque vitrocéramique à induction et Hotte Bora) et marque Gaggenau (grand frigo-congélateur intégré). L’espace de nuit à 4 chambres, est aussi à l’étage principal. Il comprend une grande suite parentale avec hauteur sous plafond, sa salle de bains, douche italienne et baignoire surplombée par un écran multimédia et accès à une petite terrasse. Il y a encore 3 autres chambres (dont une avec salle de douche et accès à une petite terrasse). Il y a 1 grande salle de douche à l’italienne avec un espace buanderie qui y a été aménagé. Cet espace est fermé et caché par de beaux placards coulissant en miroir. Un grand WC séparé. On accède à la deuxième mezzanine de 20m2 recouverte de parquet, par un bel escalier ouvert finition parquet et garde-corps en verre ; elle est destinée à un espace bureau, mais modulable selon les exigences de chacun. L’entrée est desservie par l’ascenseur et une autre entrée par la cage d’escalier. Une terrasse de 10 m2 intègre son cagibi bien caché pour entreposer les meubles de terrasse. Dans TOUS les espaces possibles y compris le grand hall d’entrée, ont été intégrés de nombreux placards très bien agencés (penderie et tiroir) et de très bonne qualité. Equipé de finitions haut de gamme, l’appartement dispose d’un système domotique conférant un grand confort au niveau de la gestion de l’éclairage dans la majorité des pièces via un système de capteur de mouvements et d’un système d’alarme. Chauffage au sol dans tout l’appartement, triple vitrage et volets électriques. Au sous-sol s’ajoutent une cave privative et deux emplacements intérieurs. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter directement Manuela au ++352 621 188 324. Superb and magnificent Penthouse of +/- 275 m2 with an open view, located on the 3rd and last floor, with 4 bedrooms, in a residence, located in a new green and quiet area in Luxembourg-Merl not far from the Belair district and not far from the city center , schools, shops and highways. The main floor consists of: - the living space of 60 m2 is large and bright. One of the large and main windows in the form of a triangle, has a height of 6 m. It provides great luminosity for a real quality of life along the entire length of the Penthouse. All in height of ceiling, this living space is subdivided between a living room, a space with an open fire and a dining room, all covered with a beautiful and large light tiling. - in this living space, you access the mezzanine covered with parquet, by a beautiful open staircase with parquet finish and glass railing; it is intended for a cinema space of 18 m2, but can be adjusted according to individual requirements. The beautiful and large kitchen of 24 m2 with a large central island is separated from the living space. The furniture is from the Bulthaup brand with various Miele brand appliances (ceramic induction hob and Bora hood) and Gaggenau brand (large integrated fridge-freezer). The sleeping area with 4 bedrooms is also on the main floor. It includes a large master suite with high ceilings, its bathroom, Italian shower and bathtub overlooked by a multimedia screen and access to a small terrace. There are a further 3 bedrooms (one of which has a shower room and access to a small terrace). There is 1 large walk-in shower room with a laundry area that has been fitted out there. This space is closed and hidden by beautiful sliding mirrored cupboards. A large separate WC. Access to the second mezzanine of 20m2 covered with parquet, by a beautiful open staircase with parquet finish and glass railing; it is intended for an office space, but flexible according to the requirements of each one. The entrance is served by the elevator and another entrance by the stairwell. A 10m2 terrace includes its well-hidden storage room for storing terrace furniture. In ALL the possible spaces including the large entrance hall, many very well arranged cupboards (wardrobe and drawer) and of very good quality have been integrated. Equipped with high-end finishes, the apartment has a home automation system providing great comfort in terms of lighting management in the majority of rooms via a motion sensor system and an alarm system. Underfloor heating throughout the apartment, triple glazing and electric shutters. In the basement there is a private cellar and two indoor spaces. For further informations, you can call Manuela at ++352 621 188 324.
Vente - Penthouse à Luxembourg-Merl 4 chambres prix : 3 495 000 €


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